TRANSFORMAMOS LEILÕES DE IMÓVEIS EM
OPORTUNIDADES SEGURAS E RENTÁVEIS
DE INVESTIMENTO
INVESTIMENTO
VANTAGENS DE ARREMATAR IMÓVEIS EM LEILÃO
A arrematação de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais é uma modalidade de investimento altamente rentável e de baixo risco, apta a proporcionar ganhos expressivos, superando a performance de investimentos conversadores no prazo de liquidez entre 3 meses e 1 ano.
Imóveis com valores que podem chegar a menos da metade do preço praticado no mercado tradicional
Aproveite a oportunidade de adquirir imóveis com descontos significativos, otimizando a margem de lucro desde à arrematação.
Lucro na Revenda ou Geração de Renda PASSIVA por Locação
A diferença entre o valor de arrematação e o valor de mercado possibilita ganhos imediatos na revenda ou através de renda passiva com a locação.
Rentabilidade Acima da Média do Mercado Bancário
Os leilões judiciais e extrajudiciais oferecem uma rentabilidade significativamente mais alta do que investimentos tradicionais do mercado bancário, como poupança, CDBs ou até mesmo ações, com menor exposição a volatilidade.
Investimento Conservador
É considerado uma modalidade de investimento conservador por estar lastreado em ativo real, adquirido com deságio significativo em relação ao valor de mercado, o que proporciona margem de segurança.
Contínua Valorização do Imóvel
Com a valorização anual dos imóveis, o investimento, gera retorno consistente e crescente.
Diversificação da Carteira de Investimentos
A arrematação de imóveis oferece excelente oportunidade de diversificar a carteira de investimentos. Além de ser uma alternativa sólida a volatilidade dos mercados financeiros.
Transparência e Segurança
Leilões judiciais e extrajudiciais são regulados por Lei, trazendo segurança e transparência ao investidor.
Riscos de Leilões Falsos
Plataformas online não regulamentadas, são problemas recorrentes no mercado imobiliário, podendo resultar em golpes e prejuízos irreversíveis.
Risco de Débitos Ocultos
Mesmo que o imóvel seja arrematado por um valor atrativo, ele pode vir com dívidas pendentes, como IPTU, taxas condominiais ou outros encargos financeiros. Sem a devida análise da documentação do leilão, o arrematante pode ser responsabilizado por esses débitos, comprometendo o lucro do investimento.
Complicações Jurídicas
O imóvel pode possuir litígios ativos, como disputas de herança, ações revisionais ou questões de usucapião, entre outros, podendo atrasar o processo de regularização da propriedade ou até mesmo anular o leilão.
Imóveis com Gravames
Penhoras, hipotecas, indisponibilidades e outras restrições podem recair sobre o imóvel arrematado, gerando custos adicionais e impedindo seu livre domínio.
Erros no Cálculo do Investimento
Muitas vezes, investidores desconhecem todos os custos envolvidos na arrematação, como emolumentos notariais, tributos e reformas, afetando a rentabilidade do investimento.
Dificuldade de Imissão na Posse
O processo de desocupação pode ser burocrático, especialmente se houver resistência do ocupante, gerando atrasos nos trâmites legais, bem como custos adicionais.
Dificuldades EM REGISTRAR O IMÓVEL ARREMATADO
A regularização do imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis exige uma série de procedimentos formais, a falta de acompanhamento especializado pode atrasar ou impedir a consolidação da propriedade em favor do arrematante.
SEGURANÇA
RISCOS DO LEILÃO SEM ASSESSORIA ESPECIALIZADA
O investidor se expõe a riscos significativos, como a existência de dívidas ocultas, litígios, irregularidades, restrições legais e dificuldades na consolidação da propriedade.
Esses fatores podem comprometer a segurança, rentabilidade e até mesmo a viabilidade da arrematação.
nossos serviços
POR QUE ESCOLHER
A LANCE CONSULTORIA?
ANÁLISE DE OPORTUNIDADE DE IMÓVEL ESPECÍFICO
Se você tem interesse em um imóvel específico, realizamos uma análise detalhada quanto à viabilidade, identificando riscos e oportunidades antes da arrematação.
Seleção Estratégica de Oportunidades
Mapeamos os melhores leilões com base no seu perfil de investidor e objetivos financeiros.
Analisamos criteriosamente os imóveis para garantir que a arrematação seja um investimento seguro.
Análise Documental – Antes do Leilão
Verificamos o edital e todos os itens e condições do leilão.
Fazemos a verificação de toda a documentação do imóvel, incluindo matrículas, certidões, ônus, penhoras, indisponibilidades, dívidas e demais pendências.
Fazemos o levantamento de todos os débitos, bem como de IPTU, condominiais e judiciais para evitar custos inesperados.
PREPARAÇÃO PARA O LEILÃO E REPRESENTATIVIDADE
Cuidamos de todo o processo de cadastro e habilitação do cliente nas plataformas oficiais, garantindo que todas as exigências legais e técnicas sejam atendidas com segurança e agilidade.
Atuamos diretamente em seu nome no momento do leilão, realizando os lances de forma estratégica, técnica e segura, com base na nossa experiência e no planejamento definido previamente.
Assessoria Completa no Pós Arrematação
Acompanhamento na expedição da Carta de Arrematação ou Escritura Pública para garantir a propriedade do imóvel.
Assessoria na imissão da posse, evitando transtornos ao investidor.
Baixa de penhoras, hipotecas e demais ônus que possam comprometer a propriedade definitiva.
Segurança Jurídica
Planejamento estratégico para sub-rogação de débitos tributários, possibilitando redução de custos na aquisição.
Defesa em impugnações e acompanhamento de eventuais litígios no processo de arrematação.
Atendimento Exclusivo e Personalizado
Suporte via WhatsApp e acompanhamento contínuo para esclarecer dúvidas e orientar sobre cada etapa da arrematação.
Equipe altamente qualificada, com mais de 10 anos de experiência no mercado de leilões imobiliários.
EQUIPE COM MAIS DE 10 ANOS DE EXPERIÊNCIA
A MAIOR LANCE CONSULTORIA
É uma empresa especializada na prestação de serviços de consultoria e assessoria voltados à arrematação de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais.
Constituída por advogados e consultores altamente qualificados, nossa atuação é pautada por rigor técnico, segurança jurídica e estratégias precisas em todas as etapas do processo, desde a análise criteriosa do edital até a consolidação da propriedade do imóvel arrematado.
Oferecemos o conhecimento indispensável para a tomada de decisões seguras e rentáveis.
NOSSA EQUIPE
CONSULTORIA ESPECIALIZADA E ASSESSORIA PERSONALIZADA
Nossa assessoria distingue-se pela eliminação de entraves burocráticos e pela prestação de consultoria jurídica integral ao investidor, desde a fase inicial de prospecção e análise documental até a obtenção definitiva da propriedade.
Atuamos com soluções personalizadas e rigorosamente adequadas ao perfil, objetivos e expectativas de cada cliente. Nossa abordagem garante um atendimento exclusivo, alinhado às melhores práticas do mercado.
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FAQ
Dúvidas Frequentes
sobre Leilões de Imóveis
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Imóveis em leilão são, de fato, mais baratos que os ofertados no mercado imobiliário?
Sim. Imóveis ofertados em leilão costumam apresentar valores de 30% a 60% abaixo dos praticados no mercado convencional, podendo alcançar descontos ainda maiores.
No entanto, é fundamental considerar todos os custos envolvidos para avaliar a real vantagem da arrematação.
É seguro adquirir um imóvel por meio de leilão?
Sim, desde que a compra seja precedida de uma análise técnica criteriosa.
A segurança está diretamente vinculada à avaliação jurídica e documental do imóvel, à leitura detalhada do edital e à verificação de eventuais riscos.
Quem paga as dívidas do imóvel de leilão?
Nos leilões de imóveis, a responsabilidade pelo pagamento das dívidas está prevista no edital.
Por isso, é fundamental analisar cuidadosamente esse documento para entender os encargos envolvidos e garantir segurança jurídica na aquisição.
O imóvel arrematado em leilão pode estar ocupado?
Sim, o imóvel pode estar ocupado no momento da arrematação. Contudo, a aquisição confere ao arrematante o direito de propriedade, permitindo que ele promova a desocupação, seja por meios extrajudiciais ou judiciais.
Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial de imóveis?
O leilão judicial ocorre por determinação de um juiz, geralmente para quitar dívidas reconhecidas em processos judiciais.
Já o leilão extrajudicial ocorre fora do âmbito do Judiciário, com base em cláusulas contratuais, como nos casos de alienação fiduciária, e pode ser realizado por instituições financeiras.
